民法典違約能怎麼適用定金罰則
合同違約1.21W
律師解答:存在違約行為等。律師解析:1.存在違約行為
根據定金罰則的立法目的,定金是作為訂立主合同的擔保,在一方存在違約情形下才能適用定金罰則。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。存在違約行為是適用定金罰則的前提。
2.不能實現合同目的
《民法典》在現行合同法的基礎上,堅持維護公平、契約精神、促進商品和要素的自由流動。《民法典》將“不能實現合同目的”作為適用定金罰則的基本條件有利於保護公平交易,不因肆意擴大對定金罰則的適用損害了合同方的合法權益。
3.違約行為與不能實現合同目的存在因果關係
在民商事交易過程中,尤其在重大的民商事交易過程中(如涉及的法律關係多、交易標的額大、交易時間長等),交易雙方往往存在不完全履行合同義務的行為,但這不必然致使不能實現合同目的,只有在一方的違約行為致使不能實現合同目的的,才能對違約方適用定金罰則的相關規定。法律依據:《民法典》第587條因給付定金一方違約致使合同目的無法實現,無權請求返還定金;因收受定金一方違約致使合同目的無法實現,雙倍返還定金,即合同目的無法實現應與合同一方的違約行為相關聯。
根據定金罰則的立法目的,定金是作為訂立主合同的擔保,在一方存在違約情形下才能適用定金罰則。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。存在違約行為是適用定金罰則的前提。
2.不能實現合同目的
《民法典》在現行合同法的基礎上,堅持維護公平、契約精神、促進商品和要素的自由流動。《民法典》將“不能實現合同目的”作為適用定金罰則的基本條件有利於保護公平交易,不因肆意擴大對定金罰則的適用損害了合同方的合法權益。
3.違約行為與不能實現合同目的存在因果關係
在民商事交易過程中,尤其在重大的民商事交易過程中(如涉及的法律關係多、交易標的額大、交易時間長等),交易雙方往往存在不完全履行合同義務的行為,但這不必然致使不能實現合同目的,只有在一方的違約行為致使不能實現合同目的的,才能對違約方適用定金罰則的相關規定。法律依據:《民法典》第587條因給付定金一方違約致使合同目的無法實現,無權請求返還定金;因收受定金一方違約致使合同目的無法實現,雙倍返還定金,即合同目的無法實現應與合同一方的違約行為相關聯。
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買賣合同違約賠償標準如何制定
律師解答:約定內容符合法定條件即可。律師解析:買賣合同的違約金賠償標準如下:1、一般違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。2、如果違約金約定過高,人民法院可在一方請求調低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進行調整;3、如果違約...
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付了首付的房子想退違約金要如何算
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是...