買房違約金賠不起會怎樣做

律師解析：申請減少或強制執行。出現合同違約後，合同有約定違約金，而違約方賠償不起的，可以按以下情形處理：
1、如果約定的違約金過分高於造成的損失，違約方可以向仲裁機構或者人民法院申請減少違約金;
2、經強制執行後，確定無力支付違約金的，法院會終結本次執行程序，權利人發現有可供執行的財產，可以申請恢復執行違約金。法律依據：《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。