車位租賃合同糾紛該如何避免?
隨着居民生活水平的日漸提高,許多人家都有了自己的私家車,私家車保有量急劇增長,但是小區建築面積卻不會隨着擴大,業主間因車位問題引發的糾紛也越來越多,小區業主在租賃車位時與管理處的矛盾也日漸激化。那麼,如何避免車位租賃合同糾紛呢?
一、如何避免車位租賃合同糾紛
毫無疑問,合同是一件很有用的武器,根據《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百一十九條規定:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。因此,在租賃車位時,有必要與對方簽訂車位租賃合同,以保護自己的合法權益。
二、車位租賃合同
車位租賃合同參考模板
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方經充分協商,現將甲方位於的私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,並簽訂如下車位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執行。
一、乙方於每月日向甲方支付租金元,支付方式為____________________。乙方到期如需續租,需提前1個月通知甲方。車位管理費由甲方支付。
二、租期自至止。
三、在租賃期間,如乙方要將車位轉租給第三方使用時,必須徵得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩餘租金不予退還。
四、雙方權利義務:
(—)甲方權利義務
1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,須提前月通知乙方並退還剩餘租金,同時賠償乙方元。
2、在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修費用由甲方支付,如人為損壞場地維修所產生的費用由損壞的行為人負責支付。
3、在租賃期間,不管乙方是否實際使用,甲方不得將車位另行租給他人使用或自行使用,否則視為違約,甲方須退還自違約之日起乙方已經支付的租金,並承擔違約責任。
(二)乙方權利義務
1、在租賃期內,乙方必須按合同規定按時繳付車位租金。否則,甲方有權收回車位,並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。
2、在租賃期內,如乙方需要提前退租車位的,必須提前月通知甲方並解除本合同,甲方扣除月租金後退還剩餘租金。
3、乙方須對自己停放的車輛負責,服從物業管理要求。如發生車輛遺失或損壞,則一切損失由乙方自負。
六、本合同自雙方簽約之日起生效。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租人:
承租人:
______年______月______日
有私家車的確是一件很愉快的事情,出行會方便許多,但是車輛的停放問題也許會破壞您購車的愉快心情,小編為你介紹瞭如何避免車位租賃合同糾紛,所以,在租賃車位時,一定要簽訂一份合法有效的合同,避免車位租賃合同的糾紛。如果對合同還有什麼疑問,歡迎向我們網站的在線律師提出疑問。
-
簽訂合同如果違約怎麼賠償處理?
一、簽訂合同如果違約怎麼賠償處理?如果合同違約,按照合同約定進行賠償。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對其他損失請求賠償。當事人...
-
吳XX與鮑XX買賣合同糾紛一審民事判決書
原告:吳XX,男,漢族,1984年12月20日生。委託代理人:馮加伍,安徽皖西律師事務所律師。被告:鮑XX,男,漢族,1967年5月1日生。原告吳XX與被告鮑XX買賣合同糾紛一案,本院受理後,依法組成合議庭,於2014年1月21日下午公開開庭進行了審理,原告吳XX及其委託代理人馮加伍到庭訴訟。被告...
-
合同沒有約定違約責任能否主張違約責任
一、合同沒有約定違約責任能否主張違約責任違約責任屬於法定責任,合同中沒有約定違約責任的,合同出現違約時,按實際造成的損失要求違約方承擔責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當...
-
簽訂裝修合同要注意的問題是什麼
一、簽訂裝修合同要注意的問題是什麼簽訂裝修合同要注意以下問題:1、檢查裝飾公司的手續是否齊全,一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的;裝修合同是具有法律效應的文本,所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解。2、將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以...