土地測繪費屬於技術合同嗎?
一、土地測繪費屬於技術合同嗎?
答案是不屬於,而且土地測繪是指使用以計算機技術、光電技術、網絡通訊技術、空間科學、信息科學為基礎,以全球定位系統(GPS)、遙感(RS)、地理信息系統(GIS)為技術核心,將地面已有的特徵點和界線,通過測量手段獲得反映地面現狀的圖形和位子信息,供工程建設的規劃設計和行政管理之用。而技術合同是當事人就技術開發、轉讓、諮詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯繫,不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環節多,履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性,通常應當是具有一定專業知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。
二、土地測繪收費標準如下:
財政部、國家計委《關於將部分行政事業性收費轉為經營服務費(價格)的通知》土地測繪收費標準為1:500的284.26元/平方米, 1:1000的255.34元/平方米。
土地權屬測繪實際按收費標準的55%收取;城鎮規劃範圍內居民、農民個人建房測繪費按1.36元/平方米收取;單位房改房及房地產開發登記發證測繪費收取標準為80-100元/户。
1、商鋪房產測繪,每平米1元-2元;
2、住宅房產測繪,每平米0.5元-1元。
三、房屋面積測繪報告要準備的材料:
1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份;
2、建設工程規劃許可證複印件;建築工程施工許可證複印件;建設工程規劃驗收合格證複印件;
3、消防驗收合格意見書複印件;建設工程竣工驗收報告原件;建設工程質量監督報告原件;
4、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件;住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》原件;
5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件;建設工程竣工驗收備案書4份;
6、防雷裝置驗收合格證複印件;繳納城市建設配套費的複印件;
7、政府或政府佔有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書,附財政局出具的《工程竣工決算批覆》;
測繪費費用組成:
1、核定測繪工程收費標準以測繪產品社會平均生產成本(含管理費、流通費、技術工作費)、税金(營業税)和社會平均利潤等為基礎。
2、測繪成果、成圖資料收費標準含測繪生產的部分成本,並考慮使用頻率、更新週期、管理費、維護費及技術處理費用等因素。
第五條 各省、自治區、直轄市人民政府管理測繪工作的部門,應加強對測繪收費的管理,維護測繪市場的正常秩序。
為保護測繪單位的合法權益,確保成果成圖質量,防止不正當競爭,確定收費標準的85%為最低保護標準。
特殊情況(如貧困地區的測繪需求等)低於保護標準時,須經任務或資料所在省、自治區、直轄市人民政府管理測繪工作的部門同意。
當然如果讀者需要進行房屋的測繪報告時,一定要準備好該工程的規劃可許證,工程規劃驗收合格證複印件等等千萬不要遺漏證件,並且土地測繪費用屬於工程建設中的管理費用。還有其他問題請諮詢專業律師進行解答。
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