南昌市房屋買賣合同需要包含什麼內容？

一、南昌市房屋買賣合同需要包含什麼內容?

南昌市房屋買賣合同需要包含的內容有：房屋本身的基本條件，例如房屋的坐落位置、詳細面積、基本結構、附屬設施等;房屋的價款以及給付的方式;房屋產權轉讓期間的產生費用的負責方;發生違約情況的處理方式。買房是人生大事，籤合同更是這一過程中的重中之重。好的合同可以解決很多麻煩，一個好的買賣合同可以減少很多人力物力。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。

二、商品房買賣合同的主要內容包括哪些

1、房屋

包括房屋的數量和質量在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋是高層建築還是多層建築、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以及物業管理等，都必須明確清楚。

2、價款

即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人最主要的義務它既是房產買賣合同中最重要的內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價值表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等，房價是現金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、產權登記及費用

明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過户登記費、印花税、契税及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。

5、房屋基地使用權

房屋基地所有權屬於國家或者集體。

6、違約責任

合同訂立後，不可避免的存在着不履行合同義務的情況，而由此引起的法律後果，即為違約責任。比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

房屋的買賣在當今的社會中是一種常見的行為，買房是一件大事，涉及的問題多，情況複雜，因此買賣合同雙方需要簽署一份具有法律效力的合同。合同中需要對各項問題都進行明確的規定，並且雙方需要對條款達成一致，簽署之後即時生效。