二手房被中介騙簽了陰陽合同怎麼處理
一、二手房被中介騙簽了陰陽合同怎麼處理
二手房被中介騙簽了陰陽合同可以向法院申請撤銷合同。
根據《民法典》的規定,有下列情形之一的,合同無效:
1、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂合同,損害國家利益;
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二、購房陰陽合同法律效力有哪些
一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實意思的表示,所以陰合同才具有法律效力,陽合同的內容與實際情況不符合所以是無效的。
1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。
2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。
3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。
4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定,有關部門查實後,如果屬於一般偷税行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。
5、如果偷税數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。
6、買方不想買而主張賣方避税,或者籤現售後只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過户價格條款無效。
7、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。
8、沒簽過户確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。
9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。
10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。
11、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。
12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定,有關部門查實後,如果屬於一般偷税行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。
13、如果偷税數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。
14、買方不想買而主張賣方避税,或者籤現售後只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過户價格條款無效。
15、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。
16、沒簽過户確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。
一般在購房合同當中簽訂了陰陽合同,那麼只有陰合同是具備法律效用的,因為陰合同才反映出簽訂雙方共同的真實一致。如果利用陰陽合同來進行避税等違法行為的話,那麼陰陽合同都會無效,並且會被進行相關的罰款。
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