融資租賃合同是什麼意思？

一、融資租賃合同是什麼意思?

融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。

融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然後由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特徵是：

1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

3.根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須於合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

二、融資租賃和貸款的區別

1、融資利息是由租賃佔用資金乘以租賃利率構成。目前，融資租賃的利率與銀行貸款的利率基本相似。都是在人民銀行基準貸款利率的基礎之上，根據各自銀行(公司)的實際情況，採取一定幅度的浮動。

2、融資租賃與銀行貸款一樣，都是採取“利隨本清”的利息計算方式。這種方式就是按照客户對借入資金的實際佔用時間，計算客户應支付的利息。也就是説，客户償還部分資金後，隨着實際佔用銀行(公司)資金的減少，客户所支付的利息也會隨之減少。從這一點而言，融資租賃與銀行貸款是一樣的。

融資租賃還有貸款的區別包括融資的利息是租賃佔用的資金和租賃的利率進行計算的，融資的租賃和銀行貸款是一樣的，採取利隨本清的利息的計算方式，融資租賃比銀行貸款多了服務費。