籤購房合同要帶哪些材料

一、籤購房合同要帶哪些材料

1、身份證(如果買房人結婚，還要配偶的身份證)。

2、本地户口本(如果沒有本地的户口本。如需貸款有些城市可以用一年的養老保險證明)。

3、如果貸款需要銀行開具的半年以上流水賬(有些要3個月。流水賬是每月存入的錢是自己的工資必須大於月供的2.1倍)，公司開具的收入證明(也是月供的2.1倍以上)。

4、如果已婚。必須開具結婚證或者開具夫妻的婚姻證明。

需要注意的是，簽訂合同的時候那麼不同的購買方式，帶的材料也會不一樣的，如果自己是一次性付款的話帶的材料就比較少，如果是貸款買房的話還需要銀行的相關證明。

二、辦理購房合同備案需要多久

商品房購買合同備案時間在三個月內。

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。另外，購買新房子備案可以查的，當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。

三、簽訂購房合同的注意事項有哪些

1、確認出賣人信息

合同雙方當事人的基本信息填寫，開發商的名稱、營業執照註冊號和企業的資質證書號。如《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

2、確認房屋用地類型

要求開發商填寫地塊的面積及規劃用途，以及使用年限。商業住宅的土地使用年限為40-50年；而商品住宅的土地使用年限為70年。

3、明確公攤面積

在籤合同時，購房者應要求開發商在合同中寫明確套內建築面積和公攤面積，在附件中列明公攤面積的構成並加蓋公章。

簽訂購房合同要提供户口本和身份證，簽訂購房合同的方式不同，合同備案的時間也不相同。採用網籤合同的，籤合同時即完成備案，當事人3~5天內會接到通知書；若簽訂的是紙質合同，備案的時間由開發商決定，提交備案申請後一個星期內可以辦理備案手續。