租賃合同的最長期限是怎樣規定的

一、租賃合同的最長期限是怎樣規定的

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。民法典作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租賃合同和買賣合同的區別是什麼

1、買賣合同與租賃合同履行的結果，均包含了一方當事人取得原來本不享有的、對物的使用和受益權，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區別。

2、在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權，而非租賃物的所有權。

3、而在買賣合同中，出賣方轉讓的是標的物的所有權，買方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權。這是買賣合同與租賃合同的根本區別。

但需要注意的是，融資租賃合同則是在某種程度上將買賣和租賃的某些法律特徵進行了結合，因此不能以此標準來判斷融資租賃合同與買賣合同的區別。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了租賃合同的最長期限是怎樣規定的的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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