若是不動產有爭議怎麼辦？

一、若是不動產有爭議怎麼辦?

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。於是，實踐中就出現了民事、行政的審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判衝突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。

一是在案件的受理上，規定因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議而提起訴訟的，屬於人民法院民事訴訟受案範圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。

二是從訴訟中不動產登記簿證明力的角度，規定對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關係的審查，故在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。

二、不動產糾紛管轄原則是什麼?

根據民事訴訟法及其司法解釋相關規定，涉不動產的物權糾紛和合同糾紛，應分別依據相關規定，確定管轄法院。

1、涉不動產的物權糾紛

就涉不動產的物權糾紛而言，因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛，適用民事訴訟法第33條有關專屬管轄的規定，由不動產所在地人民法院管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

2、涉不動產的合同糾紛

就涉不動產的合同糾紛而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方約定了合同履行地的，由合同履行地法院管轄;未約定合同履行地或約定不明，交付不動產的，不動產所在地為合同履行地，由不動產所在地法院管轄。

綜上所述，依據我國相關法律的規定，對於不動產存在權屬爭議的，登記機構應當不予登記，並書面告知申請人。去做不動產登記還需要提供不動產登記申請審批表，不動產權屬證書等資料，當事人還可以找專業人士的幫忙。