不定期租賃合同怎麼處理,什麼是不定期租賃合同?
不定期住房合同就是沒有具體約定期限的的租房合同,在實際生活中,這類租房合同由於約定的期限不明確或者約定的情況不完整,或者甚至沒有約定期限的合同中,以限制房屋租賃合同時間的形式,其與具體的一般的合同簽訂的內容有所不同,下面本站就簡要講述一下有關不定期房屋租賃合同的有關問題。
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規定的房屋租賃合同。
一、不定期房屋租賃合同包括以下形式:
(1)非書面形式的不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的,不論是否有證據證明,一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達成補充協議的,並且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。
(3)事實的不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。
二、不定期租賃合同的法律後果:
1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同:A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應當在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
總之,在面對類似問題時,可以諮詢有關方面的專業律師,以維護自身的利益,不定期租賃合同需要面對很多的問題,如法律上時間限制的問題等等,如果你對不定期租賃合同的法律問題產生疑惑的,可以諮詢本站的專業的律師,以最大限度的保護自身的利益不受侵害。
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