抵押典當合同應該怎麼寫?
典當行業是一個有着悠久歷史的金融行業,目前,很多地方還有典當公司。人們手頭緊張的時候,可以持抵押物到典當公司借款,這也算是抵押貸款的一種方式。雙方在辦理抵押典當過程中,要簽署一份書面合同。那麼,抵押典當合同應該怎麼寫?下面我們通過一篇範文瞭解下。
抵押典當合同
出借人(抵押權人) (以下簡稱甲方)
抵押借款人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產抵押典當事項,訂立本合同,共同遵守。
第一條 典當物狀況
1、房地產座落位置:
房屋所有權證: 字第 號,共有權證: 字第 號,土地使用權證: 字第 號。
2、結構類型: ,建築面積: 平方米,使用功能:
3、土地面積: ,使用性質:
4、乙方向甲方保證上述房地產權屬明晰,無任何權屬糾紛或爭議。
第二條 典當內容
1、估價:經甲乙雙方商定,上述房地產評估價值為人民幣(大寫)____________________________________,對此估價,雙方予以認可。
2、抵押典當金額:甲方按乙方認可的估價______折當,折當後的典當金額為人民幣(大寫)__________________________ .
3、抵押典當期限為:_____個月,即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止,抵押典當期滿前乙方如欲續當,應於典當期滿前五日內向甲方提出申請,經甲方同意後辦理續當手續,本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。
4、典當利率:甲方月利率為____‰,乙方續當或贖當時按日計收。
5、實付金額:在本合同執行期間,甲方以典當金額的____‰,按月收取綜合費用,並一次性在應付乙方當金中先予扣除,扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________,即典當實付金額為人民幣(大寫) .乙方如在典當期間提前贖取當物,甲方不退還綜合費。
6、絕當:典當期滿五日內,乙方不辦理續當或贖當手續,甲方有權按絕當處理,甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。
第三條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管,不得遺失、毀損。否則,補辦手續費用由甲方承擔。
2、在乙方到期還清借款本息及綜合費用後,甲方應將典當物及契據證件交還乙方。
3、典當期間該典當物發生毀損或滅失(不可抗力除外),由甲方負責賠償。本條款適用於甲方封存管理的抵押典當物,甲方未封存的抵押典當物除外。
4、典當期內,乙方欲將房地產出租,除應事先徵得甲方書面同意外,同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明乙方違反本抵押典當合同時,接到甲方通知後三十天內承租人即須遷離該典當房地產。
5、乙方違反本合同,甲方行使權利時,有權要求該房地產使用者(不論是抵押人自用,或他人租用)限期三十天內遷出,使用者如向甲方要求補償搬遷費用,乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方應在本合同規定時間內主動還本付息並繳納綜合費用。
2、乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意,乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置,不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損,乙方應立即通知甲方並向甲方提供其它抵押擔保,否則,甲方有權要求乙方提前償還當金,並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。
3、典當期內,乙方必須繳交有關部門對典當房地產所徵收的有關税費,並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家徵地拆遷,應與甲方重新簽訂典當抵押合同。
4、典當期間,乙方如發生當票遺失或損壞,應及時通知甲方並辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走,甲方不承擔任何責任。
5、乙方承諾聲明:本合同抵押典當物一旦發生絕當,乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過户手續,房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時,拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
第四條 乙方須向甲方提交的契據證件如下:
1、房屋所有權證、土地使用證;
2、抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;
3、產權所有人(土地使用權人)身份證、共有人身份證(原件)户口本或營業執照、法人代碼證;
4、甲方要求的有關其他證件。
第五條 違約責任
1、乙方如不按期還本付息並繳納綜合費用,應承擔違約責任,並償還甲方由此造成的一切經濟損失。
2、乙方在典當期滿不辦理贖當或續當手續,甲方有權按絕當處理。
第六條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他説明
1、本合同一式三份,甲方、乙方、登記單位各持一份。
2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章並經房地產交易管理機關登記後生效。
甲方:
乙方:
簽約日期:二零 年 月 日
簽約地點:
綜上所述,人們到典當公司進行抵押借款的時候,在談好各項條件後,就得簽訂一份抵押典當合同。在裏面應當寫清典當物情況、借款金額、典當利率、還款方式及贖回日期等。並且,還得註明雙方的權利義務和違約責任。合同寫好後,人們簽字,典當公司蓋章,這樣就具備了法律效力。
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