簽訂贈與合同需要找見證人嗎?
一、簽訂贈與合同需要找見證人嗎
法律並沒有規定贈與合同需要找見證人進行見證的,贈與合同是依法成立的,沒有見證人也具有法律效力。
《中華人民共和國合同法》
第四十四條【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
二、口頭贈與房屋有效嗎
原則上,口頭的房屋贈與是有效的,合同不止書面形式才具有法律效力,合同也有口頭形式,贈與人表示將房屋贈與給受贈人,受贈人也接受贈與,即使雙方沒有籤書面合同,口頭的贈與也是有效的。
其次,口頭贈與雖原則上有法律效力,要是不符合下來要件也可能是無效:
1、訂立合同的當事人有合法資格
無論是書面合同還是口頭合同,訂立合同都應當具備完全民事行為能力,即滿18週歲正常成年人,而不能是限制行為能力人或者是無行為能力人,如16歲未成年繼承了家產後,與他人簽訂的贈與合同,主體是不合法的。
2、當事人意思表示真實,沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益
贈與房屋和接受贈與都是出於自願,即當事人意思表示真實,而不是受脅迫或欺詐把房屋贈與他人或者是被迫接受贈與。
3、合同的內容、形式和訂立程序不違法
贈與的房屋是由贈與人享有所有權,贈與的內容才合法,而且是通過口頭或書面形式明確表示贈與的,不能採用推定,如親戚之間,覺得對方無兒無女,肯定會把房屋贈與給自己,把雙方有關房屋的對話當做是贈與。
三、最新資訊
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
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