父母贈予房產合同屬哪種贈與合同的類型

一、贈與合同的一般分類

1、現實贈與合同和非現實贈與合同

現實贈與，又稱即時贈與，是指在合同成立之時贈與人就將標的物交付受贈人的贈與，現實贈與的合同成立與履行是同時實施的，因而可用口頭形式。非現實贈與合同是指合同成立後贈與人按照合同的規定將標的物交付受贈人的贈與，非現實贈與合同的訂立與贈與人的履行行為不是同時進行的，一般應採用書面形式。

2、 履行道德義務的贈與合同和非履行道德義務的贈與合同

這是根據贈與人贈與的目的是否是履行道德上的義務而劃分的。

3、特殊形式的贈與

附義務贈與合同，附義務贈與合同是指贈與人和受贈人約定，受贈人要負擔一定義務才能接受贈與的贈與合同。3.2混合贈與合同，混合贈與合同是指含有有償行為贈與，即受贈人負有一定對價給付義務的贈與合同。

捐贈合同，又稱捐助合同，是指為了社會公益事業或公共目的或其他特定目的，無償地將其財產給予他人的行為。4.死因贈與

死因贈與合同是指雙方當事人約定於贈與人死亡時才發生效力的贈與合同。受贈人必須是贈與人死亡時生存着的人，受贈人在贈與人死亡時也已經死亡，死因贈與合同就永遠不能發生效力。

二、父母贈與合同分類

父母贈予一般屬於現實贈與合同和非現實贈與合同，現實贈予合同的比較常見，即直接口頭贈予子女。

三、父母贈與房產歸屬權認定

1、一般來説，婚前父母贈與子女的財產屬於個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確説明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。

2、婚後父母贈與的財產一般來説如果沒有特殊説明，是屬於夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確説明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬於夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。

當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對於父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。

以上是本站小編為你整理的關於贈與合同的類型及父母贈與房產合同的類型與歸屬權認定分析，夫妻關係是最親密關係的一種，如無必要還是要互相理解協調為主，儘量避免訴諸法律，但是在必要時候保護自己的合法權益也是很重要的，更多相關知識您可以諮詢本站內蒙古律師。