租房合同是否可以約定承租方開具發票

一般情況，租房發票應到地税局開。有開票專櫃。帶合同，房產證，雙方身份證，一方為單位的，帶上營業執照，税務登記證等。

對於個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四

條的規定)。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)。

對於個人出租住房應繳納以下税款，根據財税文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠)：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税以及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔税率)與教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

由此看來，房屋租賃發票主要是針對房屋出租收入徵收税收。開具房屋租賃發票的單位是地税局，在開具發票時要攜帶好相關證件。一般來説税率在6%左右，但是如文中所説，不同的情況税率也有所不同，具體要參照相關規定。

在進行房屋租賃的時候，是需要簽署相關的合同的，同時有時候是因為出差或者是什麼需要租賃房子，然後拿發票回去報銷，這個時候就可以要求承租方給予發票，只不過會比較麻煩一些。