房屋贈與諾成合同違約可賠償嗎，哪些情況可以撤銷

我們都知道，在簽訂一份合同後，為了保證當事人的利益，如果當事一方存在違約的話就需要承擔違約責任來進行賠償。那麼。作為一種無償性的贈與行為，房屋贈與諾成合同違約可賠償嗎?針對這一問題，本站小編為大家準備瞭如下知識。

一、房屋贈與諾成合同違約是否支持賠償

房屋贈與合同中，受贈人不能要求贈與人承擔其他違約責任，如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。

房屋贈與合同是典型的無償合同，無償性是贈與合同最本質的特徵。無償性特徵下，贈與人的責任具有一定的獨特之處。

違約責任的範圍和形式受到嚴格限制

房屋贈與合同生效後，贈與人應當履行轉移贈與財產的義務。但基於贈與合同的無償性，合同法第一百八十六條第一款又賦予贈與人任意撤銷權。贈與人一旦行使任意撤銷權，就可以消滅贈與合同的拘束力，從而不再受贈與合同約束。所以，在贈與人行使任意撤銷權的情形下，不發生贈與人的違約責任問題。

但是，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同以及經過公證的贈與合同，贈與人不享有任意撤銷權，贈與人不履行贈與合同同樣應當承擔違約責任。只是在無償性特徵下，其違約責任不同於雙務有償合同中的違約責任。合同法第一百八十八條規定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以要求交付。可見，法律規定贈與人承擔違約責任的方式是繼續履行;如果贈與人拒絕履行，應該賠償受贈人的損失。除此之外，受贈人不能要求贈與人承擔其他違約責任，如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。所以，贈與人承擔的違約責任應僅限於繼續履行和賠償損失兩種方式。

二、房屋贈與合同的撤銷

根據《合同法》的規定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三種：

(一)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬

其要點在於，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

(二)受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的

其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務;二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

(三)受贈人不履行贈與合同約定的義務

其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務;二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人;三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。

簡單來説，房屋贈與諾成合同違約可賠償嗎歸根結底屬於贈與合同得違約問題，因為贈與合同的無償性，所以此方面是與其他合同有所區別的，受贈人無權要求贈與人承擔違約責任，履行賠償義務。其實這一點只要想到房屋贈與得無償性就是很好理解的。更多相關知識您可以諮詢本站長治律師。