簽訂合同後主體變更的情形有哪些,合同變更的效力又是如何
一、合同主體變更的情形
所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更,包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變,合同的權利義務予以改變的現象。後者是指合同關係保持同一性,僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人,還是改換債務人,都發生合同權利義務的移轉,移轉給新的債權人或者債務人,因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。
合同主體發生變更,即由新的合同當事人代替舊的合同當事人,但合同的客體,即合同的標的並沒有發生變化。實際是合同的轉讓。
合同轉讓有兩種情形:一是債權轉讓,即由原債權人將債權轉讓給新債權人,從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔,即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況,債權人和債務人都發生了變化,債的性質和內容則沒有改變。
二、合同主體變更的效力
(一)合同的變更原則上向將來發生效力,未變更的權利義務繼續有效,已經履行的債務仍然有效。
(二)合同的變更以原合同關係的存在為前提,變更部分不超出原合同關係之外。原合同關係有對價關係的仍保有同時履行抗辯權,原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在,只是在增加債務人負擔的情況下,非經保證人或物上擔保人同意,保證不生效力,物的擔保不及於擴張的債權價值額。
(三)合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。在合同變更以前,由於一方的過錯而給另一方造成的損失,如果雙方當事人沒有對此另有約定,在合同變更以後,受損失的一方仍然有權請求過錯方進行損害賠償。
(四)根據《民法典》第五百四十四條的規定,當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。
以上就是本站小編對“簽訂合同後主體變更的情形有哪些”問題的解答。合同主體變更後未變更的權利義務繼續有效,已經履行的債務仍然有效。而且合同主體的變更不影響損失的一方向另一方索賠,這樣的條款仍然具有法律效力。更多相關知識您可以諮詢本站的律師。
-
物業服務合同到期後如何續簽
律師解析:物業服務合同到期後,需要提前15天通知業主召開業主大會,要求專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加,採用書面徵求意見的形式或者集體討論的形式達成合意後,才可以與物業公司續簽合同。法律依據:《民法典》第二百八十五條物業服務企...
-
建材購銷合同如何訂立
律師解析:根據法律規定,建材購銷合同的訂立方式:1.建材需求方發出希望訂立建材購銷合同的要約;2.建材供銷方表示同意、作出承諾;3.訂立建材購銷合同通常需要簽訂書面合同,自合同雙方當事人簽字蓋章後合同正式成立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合...
-
口頭訂立合同效力如何
律師解析:根據相關法律規定,口頭訂立的合同符合下列要求是有效的:1.合同的內容符合法律法規和公序良俗;2.行為人具有相應的民事行為能力;3.行為人意思表示真實;4.法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具...
-
哪些情況下訂立的合同是無效合同
律師解析:訂立的合同是無效合同的情形分別有:1.違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效;2.違背公序良俗的合同無效;3.無民事行為能力人訂立的合同無效;4.行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;5.行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的合同無效;6.法律規定的其他情...