房屋租賃合同注意細節有哪些

當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設置陷阱，損害自己的合法利益。

簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：

⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、設備及現狀等。

⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數額、租金的支付方式和限期。

⑶要寫清楚租賃期間的保養、維修責任和水、電、氣、物業費的承擔與交納。

⑷要寫清楚承租人是否有權轉租。我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，説明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

⑸要寫清楚各方的違約責任。

法律依據：《合同法》（自2021年1月1日起廢止）租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《民法典》第四百九十條：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。