如何設立合同關係
設立合同關係,是一種民事法律行為,成立民事法律行為必須有三個要素,即行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或者公共利益。
締結合同,具備以上三要素即成立。從合同成立三要素可知,建立合同關係,並不意味着一定要籤書面合同,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭約定、電子郵件往來,一樣可以建立合同關係,同樣受到法律的保護。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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簽訂定金合同需要注意哪些
律師解析:簽訂定金合同要注意:1、定金條款並不具有強制性,購房者可以依法自主決定是否訂立定金條款。2、交易雙方在定金條款中註明不履行合同的具體情況。3、雖然已訂立了定金條款,但只有在交付了定金後,合同才會生效。4、分清定金和訂金的區別,不要錯把訂金當定金。...
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中介合同需能經紀人簽字嗎
律師解析:1、中介合同需要經紀人的簽字。同時,居間方通常為中介公司而不是經紀人個人,所以是否加蓋公司公章應該是合同是否成立的關鍵。法律規定,中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。2、中介人故意隱瞞與...
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《民法典》合同定金不得超過合同總額多少
律師解答:20%。律師解析:合同中如果約定了定金的,定金不得超過合同總額的20%,如果發生爭議,定金不予退還的情形,則約定超過20%定金屬於無效合同,需要退回。定金,是指當事人約定的,為保證債權的實現,由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。法律依...
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施工合同的訂立日期與生效時間是怎樣的
律師解析:施工合同的訂立日期是在雙方都簽字蓋章之日起訂立。生效時間是依法成立時生效,當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法...