建設施工合同包括什麼內容?

一、建設施工合同包括什麼內容?

1、工程範圍。當事人應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建築棟數、結構、層數、資金來源、投資總額以及工程的批准文號等。建設工期。即工程的開工和竣工日期。

2、中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應在合同中作出明確約定。工程質量。建設項目向來要求“百年大計，質量第一”，因此在施工合同中，關於工程質量的條款是非常重要的。

3、承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求，經質量監督站核定為合格或優良;工程所用的建築材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

4、具有完整的工程技術檔案和竣工圖，並已辦理完工程竣工交付使用的有關手續;(工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包乾時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包乾，則應以審查後的施工圖總預算或綜合預算為準。）

5、技術資料交付時間。發包人應當在合同約定的時間內向承包人按時提供與本工程項目有關的全部施工技術資料，否則造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。設備供應責任，即在施工過程中所需要的材料和設備由哪一方當事人負責提供。撥款和結算。即發包人向承包人撥付工程價款和結算的方式和時間。

6、竣工驗收。此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關於基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建築安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙説明書、施工技術文件為依據。

7、質量保修範圍和質量保證期。合同當事人應當根據相關法律、行政法規的規定和實際情況確定合理的質量保修範圍和質量保證期，但不得低於上述保修辦法的有關規定。

二、簽訂裝修半包合同要注意什麼問題?

1、材料購買。半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要註明材料應該符合國家標準。

2、施工期限。半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況，所以大家在合同要註明裝修工程延誤的責任，包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。

3、付款方式。在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格後在付款”這一項應該寫在裝修半包合同裏。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。

4、監理人。在裝修中通常會有監理人來監督工程的質量。一般來説監理人是獨立於施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監理人的合同。