土地承包合同生效的要件有哪些

一、實質要件

一是當事人必須具有相應的民事行為能力。

由於民事法律行為以意思表示為基礎，並以產生一定法律效果為目的，故合同當事人必須具有相應的民事行為能力，能夠正確認識自己行為的意義和後果。

二是意思表示真實。

意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。也是合同生效的核心要素。如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發生法律效力。

三是不違反法律或者社會公共利益。

合同的內容和目的不得違反國家法律、法規的強制性規定;在法律、法規沒有規定時，不得違反國家有關規定的禁止性規定。同時，合同的內容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。

此外在法律有明確規定的情況下合同還應當符合法定形式。合同的一般生效要件，是指合同發生法律效力普遍應具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。《民法通則》第55條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：

(1)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律或社會公共利益”。

二、形式要件

合同生效是包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律、行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，(如根據三資企業法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同){此處已改，抵押登記與否，不影響合同的效力。}自批准、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。

在農村土地閒置率較高的當下，對農村土地的承包現象也較為頻繁，所以需要對土地承包合同生效問題分析清楚，首先土地承包合同屬於合同的一種，合同生效需要滿足的要件也是土地承包合同所需要滿足的要件，既需要滿足實質要件也需要滿足形式要件。更多相關知識您可以諮詢本站唐山律師。