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合同終止律師解答

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  • 合同履行不能,需要解除合同嗎

    合同履行不能,需要解除合同嗎

    若自始無法履行或全部無法履行的,債權人可以解除合同;若因一時履行不能,可不解除合同,待有條件履行時繼續履行;若因部分履行不能,可部分解除合同。法律依據:《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第六...

  • 租房合同提前終止協議

    租房合同提前終止協議

    如果合同沒到期,房東想要解除合同,要按照合同約定給租户補償損失;如果租户單方面違約,想要解除合同,房東可以按照合同約定收取違約金,退還未發生的房租。最好是跟房東協商,雙方達成一致可以解除合約。《民法典》第五百六十二...

  • 什麼情況可撤銷合同

    什麼情況可撤銷合同

    可撤銷合同,是指因合同當事人訂立合同時意思表示不真實,通過有撤銷權的當事人行使撤銷權,可使已經生效的合同變更或歸於無效的合同。下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(...

  • 解除合同法律規定

    解除合同法律規定

    解除合同的法律規定主要是兩種:(一)約定解除。《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十三條規定:當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除...

  • 法定合同單方解除權的適用情形

    法定合同單方解除權的適用情形

    (1)因不可抗力不能實現合同目的的。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。(5)法律規定的其他解除情形。《刑法》第九十二條合...

  • 單方約束的合同有效嗎

    單方約束的合同有效嗎

    單方約束的合同是否有效,要看它是否滿足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下:第一,合同雙方當事人要具有締約能力。第二,合同各方當事人的意思表示真實。第三,不違反法律、行政法規的強制性規定,不損害社會公共利益。只...

  • 合同終止通知函怎麼寫,?

    合同終止通知函怎麼寫,?

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十六條規定“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”據此,若解除通知未能有效送達對方,則合同仍未解除。...

  • 裝修逾期如何終止協議

    裝修逾期如何終止協議

    一般要按照合同約定辦理。看裝修合同中是否有關於延誤工期的賠償標準或違約金的約定,按照約定的賠償標準或違約金標準向裝修公司主張違約責任。先協商,協商不成可起訴。《民法典》第五百八十八條:當事人既約定違約金,又約...

  • 合同終止條款有哪些

    合同終止條款有哪些

    合同終止的條款有:1、合同到期後的自然終止;2、合同中有顯失公平的條款;3、中存在欺詐行為,並對當事人造成直接利益損害;4、合同當事人一方無法履行合同義務,且經雙方協商後解除合同;協商不能達到雙方目的的,通過法院進行...

  • 先給付義務人怎麼解除合同

    先給付義務人怎麼解除合同

    合同一經有效成立,即具有法律約束力,雙方當事人必須信守,不得擅自變更或解除,這是合同法(自2021年1月1日起廢止)的重要原則。只是在主客觀情況發生變化,使合同履行成為不必要或不可能的情況下,才允許解除合同。這不僅是合同解...

  • 合同終止的法律規定是什麼

    合同終止的法律規定是什麼

    合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)中對合同終止有以下法律規定:第九十一條規定,有下列情形之一的,合同的權...

  • 中介的意向金可以退嗎

    中介的意向金可以退嗎

    需要看合同的約定,以及退款原因。首先,法律並沒有直接規定意向金的性質,則需要看合同對意向金具體的約定,有可能是定金性質,也有可能預約金性質,也有可能是中介自行設立並由中介收取一般而言,在沒有合同相反約定的情況下,如果...

  • 贈與合同可以撤銷嗎

    贈與合同可以撤銷嗎

    一般贈與合同可以撤銷,但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不得撤銷。法律依據:《合同法》(自2021年1月1日起廢止)186條規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有...

  • 合同撤銷的法定條件是什麼

    合同撤銷的法定條件是什麼

    可撤銷合同有一、因重大誤解訂立的合同。二、因顯失公平訂立的合同。三、因欺詐訂立的合同。四、因脅迫訂立的合同。五、因乘人之危訂立的合同。...

  • 解除合同後如何清算

    解除合同後如何清算

    合同解除後的原則是恢復原狀,也就是合同簽訂之前的狀態,如果不能回恢復的,則要進行補救和賠償。合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償...

  • 合同解除的法定事由有哪些

    合同解除的法定事由有哪些

    合同法定解除事由,在《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十四條有明確規定,該條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行...

  • 裝修簽了合同未開工還能退嗎

    裝修簽了合同未開工還能退嗎

    如果説裝修合同是在雙方自願平等,並且不違反法律法規的情況下籤訂的,那麼合同簽字後就具有法律效力,對業主和裝修公司都具有約束力,雙方都應當嚴格依據合同上所寫的內容去履行,否則就構成違約行為。違約行為也包括任何一方...

  • 解除合同的方式

    解除合同的方式

    1、協議解除當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。2、單方解除單方解除,是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意,只...

  • 合同解除的法律規定有哪些

    合同解除的法律規定有哪些

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第94條規定:“有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;(三)當事人...

  • 解除合同通知函是否產生法律效力

    解除合同通知函是否產生法律效力

    合法的解除合同通知函在到達接收方的地址時,便已經生效,產生合同解除的法律效力,只要到達其住所地址即可,由於必須到達才能拒收,所以解除合同通知書拒收也等同於確認了到達,並不代表解除失敗,拒收的情況下也是有效力的。而該...

  • 借款人死亡合同終止嗎

    借款人死亡合同終止嗎

    一方借款人死亡後,是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同(比如借款合同),一方當事人死亡的,不應影響合同的效力,其借款應當由繼承遺產的人清償。但具有人身依附性的合同(如服務合同),一方當事人死亡的,合同效力自然...

  • 解除合同後果是什麼

    解除合同後果是什麼

    一般説來,合同解除後,尚未履行的,應終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並要求賠償損失。履行情況,是指合同解除之後合同的履行狀態,當事人雙方的具體情況。合同性質,是指...

  • 法定解除權行使的條件是什麼

    法定解除權行使的條件是什麼

    (1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生,只有其致使合同目的完全不能實現時,則任何一方當事人均享有合同解除權。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合...

  • 公司解除合同如何賠償

    公司解除合同如何賠償

    根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十七條的規定:合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。《民法典》第...

  • 贈與合同不可撤銷條件有哪些

    贈與合同不可撤銷條件有哪些

    (1)具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同;(2)經過公證的贈與合同;(3)撤銷權已過除斥期間。法律依據:《合同法》(自2021年1月1日起廢止)186條第二款具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者...