房屋租賃合同解除的時間該如何確定
實踐中應區分以下情形處理:
(1)訴訟前,當事人一方行使合同解除權,通知對方當事人解除合同,相對方有異議致雙方形成訴訟,法院審理後認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的,解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時間的,可以在判決理由部分予以明確。
(2)當事人一方未通知對方,徑行向法院起訴或反訴要求解除合同,法院審理後認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的,應當判決解除合同。
(3)當事人雙方對合同是否解除存在爭議,法院審理後認為主張解除的當事人無合同解除權,合同應當繼續履行,但當事人在訴訟中均同意解除合同的,以雙方合意解除之日為合同解除之日。
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裝修公司逾期如何解除合同
先協商,協商不成可起訴。一般要按照合同約定辦理。看裝修合同中是否有關於延誤工期的賠償標準或違約金的約定,按照約定的賠償標準或違約金標準向裝修公司主張違約責任。《民法典》第五百八十八條:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金...
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合同解除後是否要賠償可得利益
需要賠償。合同解除後,當事人仍可要求賠償損失,損失包括可得利益,但有限制條件,即所要求的損失存在,與違約方的行為有因果關係且不得超過義務人的預期。《民法典》第五百六十六條合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求...
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合同法關於解除合同的法律規定有哪些
我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)對解除合同的限制十分嚴格,規定只有出現下列情形,才允許當事人解除合同:1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件,解除合同的條件成就時;2、當事人經協商一致;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在履行期限屆滿之前,當事人...
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解除委託合同
委託合同解除的方式,第一個就是根據雙方的意願來解除合同,委託人在出現不可抗力、預期違約、遲延履行,其他違約行為致合同目的不能實現及法定的其他情形時,可以解除合同,在沒有任何理由的情況下,委託人只要將解除合同的意思通知對方,委託合同也可解除。因解除合同給對...