房屋租賃出租方違約怎麼賠償
租賃合同中有違約責任約定的,則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金沒有約定或者約定過低,可依據約定的違約金過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高,可要求降低。如果是租賃合同中對違約金沒有約定,應按照對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房租。
租房違約金的處理:雙方按照租賃合同約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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土地租賃合同違約金是多少
違約金的額度法律沒有金額限制,這是需要合同雙方自願約定的。如果約定的違約金過高的話(高於實際損失的30%即為過分高於),發生法律糾紛時,可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對...
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中介收違約金是否合法
合法,但當事人認為違約金過高的,可以依法請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約...
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土地轉讓合同的違約責任
《城市房地產管理法》第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,並可以請求違約賠償。第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民政府土地管...
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約定的違約金太高怎麼辦
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條,對違約金作出了規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以...