概念設計建築設計合同審查要點
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權利義務如何終止或者是否終止,相應的合同約定或者條款會產生什麼樣的法律後果呢,會產生什麼樣的民事法律關係,什麼樣的行政法律關係,什麼樣的刑事法律關係。
精選律師 · 講解實例
建築設計要求
(一)套型標準
拆遷安置房住宅設計應滿足現行《住宅設計規範》的規定,拆遷安置房建築面積不得低於以下標準:
1、套一型:不低於42平方米。
2、套二型:不低於58平方米。
3、套三型:不低於72平方米。
(二)室內設施要求
1、室內應設置電話、電視、空調、綜合佈線等各類插座。
2、所有給水管道(UPVC管)預埋到位,排水管道(UPVC管)應根據設計規範設置。
3、入户門宜採用防護門,套內門採用木門;窗户採用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衞生間牆面宜採用300×200面磚;廚房內設水槽及爐具擱板,衞生間設淋浴器、蹲便器。
4、樓梯間採用防滑地磚。
5、外牆面採用外牆乳膠漆。
6、建築立面處理應符合城市規劃管理部門對城市景觀的要求。
與一般商品房相比,並沒有因為是安置房就放寬了標準,其中,對於小區容積率、綠化率、樓層數量、躍層面積等都作出了明確規定,對車位、兒童活動中心等各類附屬設施,包括房型面積、室內基礎工程的種類、標準等都提出了明確要求。
-
如何審查商鋪租賃合同
審查商鋪租賃合同,就租賃物的坐落、面積、用途、裝飾裝修情況、租金、租賃期限、租賃物維修、租賃物交付標準等進行詳細審查,確定出租方與承租方的權利義務。法律依據:《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其...
-
應該怎樣對加盟合同進行審查
對加盟合同進行審查:1、注意審查對合同項下標的的描述,應當有品名、規格、型號、數量、單價(或總價)。2、交貨條款:交貨時間、地點。3、付款方式:應注意審查付款條件。4、驗收:應注意驗收與付款的銜接問題。5、運輸條款:應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的...
-
單位合同審查單
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權利義務如何終止或者是否終止,相應的合同約定或者條款會產生什麼樣的法律後果呢,會產生什麼樣的民事...
-
抵押合同一般包括哪些內容
根據擔保法(自2021年1月1日起廢止)第39條規定,抵押合同應當包括以下內容:(1)被擔保的主債權種類、數額。被擔保的主債權的種類主要有:金錢債權、不能以金錢計算標的的債權、以給付代替物為標的的債權、附條件債權和訴訟時效完成後的債權等。主債權的額數是指主債權...