合同無效物權有效怎麼辦

物權行為的效力不受影響。如果合同無效的話,那基於合同項下的所有權利義務自始無效,如果雙方已經履行應該進行返還。合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
《民法典》第五百零七條，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。