定金合同如何才能作廢

1、根據《民法典》規定，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。如果沒有特別約定，解除合同也就廢止了定金條款。
2、民法典規定了雙方可以協商解除合同。合同簽訂後，如果雙方經過協商，同意合同解除，且互不承擔責任，定金條款也就解除了。
3、雙方在合同中明確約定定金條款失效或作廢的情形，當情形出現時，定金條款也就可以解除或作廢。
【法律依據】《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。