公司的註冊地址是股東的房子可以嗎？

一、公司的註冊地址是股東的房子可以嗎？

1、可以使用股東的房產作為公司的營業地址。

2、公司要與股東簽訂房屋有償或無償使用協議，協議中寫明水電費、物業費等由誰承擔。如果費用由公司承擔，那麼就可以在公司報銷入賬。

3、租賃房屋，還會涉及房產税繳納問題。如果無償使用，房產税應該由公司交納;有償使用，房產税應該由產權人繳納。

二、相關的税收繳納標準

許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避税了。事實是恰恰相反，税務機關可按該房屋的評估價格計徵房產税，年税率12%。要交的房產税反而更多。如果公司支付租金的話，涉税較不付租金要少。　　

（一）税務機關只按租金收入作為計税基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税和個人所得税。　　

1、營業税　　

首先對租金收入按照服務業税目計算繳納營業税。　　

計算公式為：每月應納營業税税額=月租金收入×適用税率　　如果出租的是營業用房，適用税率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠税率。　　

2、按照營業税税額計算繳納城市維護建設税。

計算公式為：應納城市維護建設税税額=實際繳納的營業税税額×適用税率　　城市維護建設税的適用税率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用税率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用税率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用税率為1%。　　

3、按照營業税税額計算繳納教育費附加。

計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業税税額×3%　　

4、房產税　房產税的税額按照租金收入計算繳納

計算公式為：每月應納房產税税額=月租金收入×適用税率　　如果出租的是營業用房，適用税率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠税率。　　

5、印花税　　個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同税目繳納印花税，適用税率為1‰。

計算方法為：應納印花税税額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用税率　　

6、個人所得税　　扣除上述繳納的税費(包括納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及税法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納税所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得税，適用優惠税率10%。　　你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述税金未必全部繳納。　　

（二）支付租金有税務局開出的合法發票，可以税前列支。所以，年末盈利數大於支付的租金，可以少繳納所得税25%。不過要付租金的話，應先向當地税務局諮詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，税務局有權比照當地房屋租賃價格徵税。

關於公司的註冊地址是股東的房子可以嗎問題的解答如上所述，事實上法律並沒有限制股東將自己的房子作為公司的註冊地，法無禁止則自由，因此股東可以將自己的房子作為公司的辦公地點，甚至可以作為股東的出資，在這方面與一般的房屋租賃無異，也不會因此減免相應的税收。