房地產上市公司再融資可以嗎？

一、房地產上市公司再融資可以嗎？

房地產上市公司再融資只要符合條件就可以；

“再融資”即指企業(更多地指上市公司)再次對外發行債券或增資擴股及向外部借款等籌措資金的行為。例如上市公司在證券市場上發行新股籌資及對外發行企業債券等就屬於再融資行為。房地產上市公司再融資即二次籌集資金，避免資金鍊條斷裂，使公司得以運轉。

二、上市公司融資方式有哪些？

目前，我國上市公司的資金來源主要包括內-源融資和外源融資兩種。內源融資主要是指公司的自由資金和在生產經營過程中的資金積累部分，是在公司內部通過計提折舊而形成現金和通過留用利潤等而增加公司資本。由於在公司內部進行融資，不需要實際對外支付利息或股息，不會減少公司的現金流量;同時由於資金來源於公司內部，不發生融資費用，使內部融資的成本遠低於外部融資。

內-源融資對企業資本的形成具有原始性、自主性、低成本性和抗風險性，是公司生存和發展的重要組成部分。因此，上市公司應充分挖掘內部資金以及其他各種資源的潛力，如降低生產和經營成本，創造更多的利潤;降低存活，壓縮流動資本，合理運作公司內部資本，如母公司和子公司之間互相提供資本，以及公司閒置資產變賣的籌集資金等。

公司生產經營活動的正常運轉以及擴充生產能力，都需要大量資金給予支持，這些資金的來源除內-源資本外，相當多的部分要依靠外源融資來解決。上市公司外源融資又可分為向金融機構借款和發行公司債券的債權融資方式;配股及增發新股的股權方式;發行可轉換債券的半股權半債權的方式。

銀行貸款是目前債權融資的主要方式，其優點在於程序比較簡單，融資成本相對節約，靈活性強，只要企業效益良好、融資較容易，缺點是一般要提供抵押或者擔保，籌資數額有限，還款付息壓力大，財務風險較高。

公司債券是指由公司發行並承諾在一定時間內還本付息的債權債務憑證。體現了債務人與債權人之間的行為。債券在本質上也是借錢與還錢關係，但其與貸款的根本區別在於債券可以公開進行交易。而貸款除非債券化，否則是不進行公開交易的。相對於股權融資，債券融資的融資成本較低，可以發揮財務槓桿的作用，同時可以保證股本對公司的控制權。但與銀行貸款有着類似的缺點，即財務風險較高、限制條款多，且融資規模有限。對於融入資金的公司來説，債券融資與銀行貸款有相似的特點，一般把二者統稱為債權融資。

股權融資亦即公司發行股票進行融資。對上市公司而言，發行股票所籌集的資金屬於公司的資本;對股東而言，所持有股份代表對公司淨資產的所有權。相對於債權融資，股權融資有着自己的優勢，如：股票屬公司的永久性資本，不需要償還，也不必負擔固定的利息費用，從而大大降低公司的財務風險;由於預期收益高，易於轉讓，因而容易吸收社會資本等等。但股權融資也存在着不可避免的缺點，如發行費用高、易分散股權等。

綜合上面所説的，融資就是為了防止公司的資金鍊斷裂，從而可以利用發行債券，或者是銀行貸款等相關的方式來進行處理，但對於融資了是存在有相對的侷限性，只有符合條件才能依法的辦理，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能更好的使公司進行運轉。