商辦房怎麼徵收房產税

房產税有兩種辦法計算：
（一）從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。
（二）房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。

《房產税暫行條例》第四條　房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。