離婚財產如何分割房子沒辦房證的，可不可以拍賣

沒辦房證的房子是不可以拍賣的。
(1)首先應當由雙方進行協商，內容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚後房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權後歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。
(2)如果雙方不能協商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。