拍賣合同轉讓
依據《民法典》的規定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。而股權轉讓是股東出讓股權,受讓人支付受讓款的行為,所以股權轉讓合同是買賣合同的一種。
精選律師 · 講解實例
拍賣
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。由於拍賣是以競買人應價的高低為標準,若轉讓標的只以價格因素衡量,而不需要參考其他因素時,拍賣即為較佳的國有產權轉讓方式。容國公開競價,將轉讓標的轉讓給最高應價者,實現收益的最大化。
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法院拍賣房屋怎麼計算税費
1、交易服務費:建築面積(平方米)乘以3元。2、交易印花税:成交價或評估價(高者)乘以0.05%。3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)乘以1%。4、商品房:土地出讓金按基準地價×3%乘以未交土地出讓金的建築面積。《城市房地產開發經營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負...
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法院執行拍賣房子多久
法院執行過程中,對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據實踐情況,一般可在六個月左右完成。查封涉案房屋,委託評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右;委託拍賣機構進行拍賣,不能拍賣成交的,還需要降價並再次委託拍賣每次時間在兩個月左右。《最高人民法院關於人民...
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房產已經拍賣未放款其他債權人
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。...
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法院拍賣房儘量不要碰嗎?
一、法院拍賣房儘量不要碰嗎?法院拍賣房並不是儘量不要碰,用實際上法院拍賣的房屋的話,也是屬於正常的交易。因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此...