分公司房產可不可以變更到總公司名下呢

不可以的，在本質上子公司與母公司是兩個獨立主體，因此，子公司的財產不能必然的過户到母公司的名下。母子公司需要為此支付房產交易的所有税收，履行房產過户的一切手續。因此，房產不能不通過過户而直接記名到總公司名下，因為這是一次交易。
法律依據：
《公司法》第十四條
【分公司與子公司】公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。
公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。