商業地產招商代理協議書範本一
商業地產招商代理協議書範本一
委託方:________(以下簡稱甲方)
代理方:________(以下簡稱乙方)
為提高________項目的投資效益,減少投資風險,在平等互利、協商一致的基礎上,甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國《民法典》及其他法律法規相關規定,就相關事項達成以下條款:
一、項目概況及代理範圍
1、代理項目:________。
2、乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
3、有關後期商業經營管理委託事宜,雙方另行協商為準。
二、合同期限及任務
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委託項目招商租賃政策
本合同項目相關招商租賃政策,包括租金、租期等,均由甲方確定,甲方擁有最終決定權,乙方應根據市場情況,制訂相關租賃政策,報甲方同意後予以執行,甲方根據市場情況,有調整招商政策的權利。
四、委託內容(指甲方委託乙方):
1、乙方負責與目標客户安排會面並展開磋商,並根據需要安排實地考察;
2、乙方負責為該項目選擇租賃對象,包括各種專業店及相關配套服務項目等,同時將不同類型租户在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;
3、乙方對甲方委託的各商業項目制訂招商方案,並具體實施;
4、乙方負責全程談判目標商家,並負責培訓招商工作人員;
5、乙方負責根據市場租金現狀,制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件,經甲方同意執行後,與目標客户商定合作細則並負責各類租務文件的擬定;
6、乙方在招商過程中,負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作;
7、協助甲方收取租賃押金和租金;
8、協助甲方完成商業規劃方案;
9、其他雙方認可的委託事項。
五、甲方權利與義務
1、甲方權利
A、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
B、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
C、在招商過程中所涉及的甲方產業之商家租金,由甲方現場財務主管保管並辦理相關票據手續。
2、甲方義務
A、根據本合同約定,支付乙方服務費用;
B、向乙方提供該項目的相關合法文件。
六、乙方權利和義務
1、乙方權利
A、每週與甲方召開工作例會,彙報本週工作及下週工作內容;
B、根據本合同約定,按時收取相關服務費用。
2、乙方義務
A、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核,經甲方確認後予以實施;
B、保證按有關法律、法規進行招商及商業顧問;
C、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;
D、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;
E、未經甲方書面承諾,乙方對社會和客户承諾的事項由乙方自行承擔責任;
F、協助甲方與招商客户簽訂該項目相關合同。
七、業績目標與業績確認
1、業績目標是在規定期限內完成項目招商面積。
2、業績確認:以簽訂正式的租賃合同為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務費用以招商佣金來結算。 招商佣金計算公式為:招商佣金=客户租賃區域前三年平均月租金________Х一個月。
招商佣金按乙方配合客户與甲方簽定正式合同後一週內支付給乙方。
九、其他條款:
1、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協商一致後訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、履行中產生糾紛,雙方應本着友好的態度互相諒解,協商解決、協商不成,提請法院解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章後立即生效。
4、本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方:________ 乙方:________
代表:________ 代表:________
日期:________ 日期:________
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