陰陽合同哪個更具有法律效力?
現在在房屋買賣時,買賣雙方為了規避税收,有時會簽訂所謂的陰陽合同,但是這種一般會被認定為違法。其實如果簽訂了這種陰陽合同的話,雙方都是會承擔一定的風險的,而且會影響房屋買賣合同的效力,導致合同的有效性大打折扣。
在實際中,如果真的簽訂了陰陽合同的話,你可能會承擔相應的一些風險:
1、對買方來説:
(1)會對購買房屋的真實意思的認定帶來風險,從而導致價格、付款方式約定的不清楚和無法明確認定,造成合同部分條款的不具有約束力,而導致買賣無法順利進行。
(2)可能導致我們無法進行高額貸款。
(3)如果想要二次出售,我們可能要面臨承擔高費用的風險。
(4)導致合同不成立,造成大的經濟損失。
(5)可能會面臨行政處罰和刑事追究。
2、對於賣方來説:
(1)導致合同的無效。
(2)買方所付的房款無法全額收回。
(3)可能會面臨行政處罰和刑事追究。
在一般情況下,“陰合同”具有法律效力,而“陽合同”則沒有。“陽合同”在簽訂時往往其目的帶有不正當性,損害國家利益的同時違反了法律法規,所以往往會被判定無效;而“陰合同”因為其充分反映了雙方的真實意思而被認為有效。但如果在簽訂時目的是非法的,則兩份合同都會被判定為無效。
其實我們在簽訂合同時,最好還是按正規的來,不要簽訂這種陰陽合同,免得造成合同的無效,給雙方帶來嚴重的損失。如果你是被賣方故意隱瞞的話,在你發現後應該及時通過法律途徑進行維權,尋求專業律師的幫助。
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