關於他項權證有可能錯誤嗎?

他項權證是什麼，他項權證就是在個人將自己的房產作為抵債品抵押出去後有關部門給出的一個證明證書。那麼，既然是有關部門在個人自主登記下頒出的，那麼他項權證有可能錯誤嗎?這當然是有可能的，辦事的既然是人就不可能是絕對的精準無誤。

一、他項權證有可能錯誤嗎?

有可能的。

房屋他項權證指在他項權利登記後由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、註銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、房屋他項權證的辦理流程

辦理流程

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

雖然是由房管部門核實過後才發佈的但也是由存在誤差的可能的，在這樣的情況下就需要我們自主維護自己的權益了，我們可以通過流程進行相關的改錯工作，如果有關部門拒絕承認您可以和我們365律師聯繫然後上訴。