關於他項權證費用誰出?
一、 關於他項權證費用誰出?
關於他項權證費用一般是可以雙方協商認定的,要根據協議情況來處理,辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。他項權證工本費10元/本,印花税5元/本。他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
申請人持有關材料,房管局辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
二、辦他項權證帶哪些材料?
他項權證是按擔保法規定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證,雙方經辦人員的介紹信、法人授權書,房屋他項權利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、房屋他項權證裏面記載哪些內容?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。
在司法實踐中,辦他項權證需要購房者帶上購房合同、房產證及銀行抵押合同到房管局辦理,費用不多,一般只有工本費,在銀行拿到他項權證後,獲得對房產的抵押權,如果房屋產權人中斷還款,銀行有權對房屋做出處置。
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現在沒有他項權證了嗎?
一、現在沒有他項權證了嗎他項權證還在。是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。主要由銀行方和貸款人共同解決。並且他項權證是由銀行掌握的,因為這筆購房款是向銀行申...
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土地抵押貸款辦理的他項權證有有效期嗎?
以不同銀行而定,一般情況下是2年,2年後就意味抵押到期必須重新辦理,至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係,比如貸款期限是3年的,那麼我們只要在臨近第三年開始的時候,把抵押重新辦理就可以了,原合同項下的貸款繼續有效。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是...
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房屋權利人類型有什麼區別
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不動產他項權證的辦理流程是什麼?
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