承包工程合同範文

發包方（簡稱甲方）：_________________________　　承包方（簡稱乙方）：_________________________　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。　　
一、工程概況　　
1、裝飾施工地點：_________________________。　　
2、住房結構：，房型房廳套，施工面積_________平方米。　　
3、承包方式：_清包工。　　
4、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期_____天。　　
二、工程價款及結算的約定　　
1、工程總價款：_________元，大寫（人民幣）：_____________。　　
2、工程款付款方式按下列方式支付：　　
（1）
第一次，合同簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元。　　
（2）
第二次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價40%合計_________元。　　
（3）
第三次，竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元。　　
（4）工程保修期兩年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。　　
三、關於材料供應的約定　　
1、甲方提供的材料：本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。　　
2、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。　　
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。　　
四、關於工程質量及驗收的約定　　
1、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　
2、施工單位必須按現行建築質量施工驗收規範施工，保證施工質量，發生施工質量問題，應及時予以改正。如竣工驗收時發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業主的整改要求前業主有權拒付人工費。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方同意後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。　　
3、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。　　
4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知____日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。　　
五、有關安全生產和防火的約定　　甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障施工人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。　　
六、其它事項　　
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底，同時向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。　　
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。　　
七、違約責任　　
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。　　
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。　　
八、糾紛處理方式　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。　　
九、合同的變更和解除　　合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。　　
十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：________年____月____日