建設工程施工合同糾紛中保證金

建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金，社會投資項目採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結算後，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。

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建設工程施工合同糾紛

1、建設工程合同無效的情形：

承包人未取得建築施工企業資質或超越資質等級;

沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義;

建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效;

承包人非法轉包建設工程;

違法分包建設工程。

2、建設工程施工合同糾紛主要包括：

施工合同主體糾紛;

施工合同工期糾紛;

施工合同工程款糾紛;

施工合同質量糾紛;

施工合同變更和解除糾紛;

建設工程分包合同糾紛。

3、建設工程施工合同糾紛案件舉證：

招標前雙方簽訂的合同，單方出具的承諾書;

招標文件;

投標及其附件;

中標通知書、中標預算書、中標施工組織設計、中標承諾書;

施工合同、補充合同與合同備案表;

分包合同;

施工所需的證件、批件;

施工圖紙、設計交底等;

工程進度款、總進度計劃及詳細的進度計劃;

開工令、工程師簽發的開工通知書、開工報告;

洽商變更單、工程簽證單。

我國目前，在很多省市，幾乎每天都會發生一起建築施工的糾紛案件，對於一切有爭議的，都可以成為此類民事訴訟的標的。為了節省法院審理的時間，在起訴之前，最好在委託律師書寫訴狀之時，就明確將自己的實際情形闡述清楚。