重慶公積金貸款上限是怎麼規定的

一、什麼是公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。 2015年8月31日，由住建部等聯合發佈通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

公積金中心全力支持個人住房消費，目前我市公積金貸款實行可貸額度由賬户餘額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

二、重慶公積金貸款上限

(一)貸款額度

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬户餘額之和×25

(二)貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

(三)貸款利率

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。

(四)貸款擔保

以所購住房作抵押，並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。

(五)參貸的規定

按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。

重慶公積金貸款上限，是根據重慶市的具體情況而定，在重慶市中，公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，借貸人根據參貸的規定，一定的貸款擔保可以選擇公積金貸款額度，但是，重慶市的公積金貸款利率會隨着國家利率而調整，這些大家需要了解清楚。