揚州住房公積金貸款政策的調整

一、《關於調整部分住房公積金使用政策的通知》

各住房公積金繳存職工：

按上級文件（《關於調整部分住房公積金使用政策的通知》揚金管[2016]57號）精神要求，城區管理部從2017年2月3日起，對部分政策作如下調整：

1、住房公積金貸款首付比例由目前的20%統一上調為30%。

2、辦理住房公積金貸款職工，住房公積金提取額加貸款額不超過房價的70%。

3、夫妻雙方正常繳存住房公積金的，高可貸額度調為35萬；一方正常繳存住房公積金的，高可貸額度調為21萬。

4、職工第二次申請住房公積金貸款的，額度減半發放；暫停向購買第三套住房或第三次（含以上）申請住房公積金貸款的職工發放住房公積金貸款。

5、夫妻雙方中有一方在本市行政區域外繳存住房公積金的，不合並計算貸款額度。

6、夫妻雙方中有一方有過住房公積金貸款記錄的，累計計算住房公積金貸款次數。

二、揚州住房公積金貸款利率及額度一覽

1、放款時間： 審批30天，放款90天

2、適宜地區： 揚州

3、利率説明： 02月20日更新

4、利率及額度

首套住宅 五年以下貸款利率2.75% 五年以上貸款利率3.25% 最高額度50萬 首付2成起

二套住宅 五年以下貸款利率3.03% 五年以上貸款利率3.58% 最高額度50萬 首付2成起

5、注意事項

（1）銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考。

（2）在還款期限內，借款人及其配偶住房公積金個人賬户出現停繳6個月(含6個月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權要求借款人一次性還清剩餘貸款本息。

（3）借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。

從上面揚州住房公積金貸款政策的調整可以看出來揚州對房市的限制趨勢，首付比例上調了，公積金貸款的最高額度也限制在了50萬人民幣，同時也調高了二套住宅的貸款利率，而且乾脆叫停了三套及以上住宅的公積金貸款。需要買房的朋友們要提起注意了，買房之前要計算好自己的財力和貸款額度，做到量力而行。