商貸轉公積金貸款要多久才放款呢
住房公積金1.18W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
怎麼把商貸轉住房公積金貸款呢?
一、申請人必須確定和了解的重要事項1.申請人、申請人配偶個人信用良好,在人民銀行個人徵信系統無不良記錄;
2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”,這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款諮詢記錄單》,確認是否符合條件;
4.申請人在確定並完成上述事項後,自籌資金還清原商業個人住房貸款,並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理商貸轉住房公積金貸款過程中,不得變更借款人;
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定;
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;
4.申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月);
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份;
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告(含申請人及配偶、共同還款人)兩份;
三申請人及配偶、抵押人的身份和户口證明原件及三份複印件;
四申請人及配偶資信證明書兩份原件;
五申請人婚姻狀況證明原件及三份複印件;
六購房合同原件及兩份複印件,或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份複印件;
七商業貸款借款合同原件及兩份複印件;
八商業貸款還清證明原件及兩份複印件;
九所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及兩份複印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的,還需準備以下材料:
1.共同還款人身份户口三份複印件;
2.共同還款人資信證明書三份原件;
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的,應提供房屋所有權證原件及三份複印件、評估報告三份,新購房開發商營業執照副本複印件三份、預售許可證複印件三份;以第三人房產作貸款抵押的,還要增加以下材料:
1.抵押人身份户口證明三份複印件;
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度:
1.購買新建商品房最高30萬元;購買二手房最高20萬元;
2.不超過原商業住房貸款餘額。
六、轉公積金貸款期限:
購買新建商品房最長30年,購買二手房最長20年,均不得超過法定退休年齡。
-
上海公積金繳存比例是什麼
上海作為我們國家的繁華之都,經濟發展領先其他地方的同時,也在謀求改善居民的生活,一直以來,上海市都在探索制定規範和適當降低上海公積金繳存比例的道路,而調整的內容又是哪些呢?想知道的話,不妨花點時間,繼續往下看,找一找自己感興趣的地方。一、調整內容此次調整主...
-
企業辦理住房公積金開户
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
個人住房公積金怎麼交?
一、個人住房公積金怎麼交《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規定,各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關程序。住房公積金是具有福利性和政策性的儲金,其福利性表現是單位按與職工1:1的比例同時繳納,都歸職工所有,這是一項重要的福利。其政策性...
-
自建住房公積金貸款
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...