住房公積金貸款手續是怎樣辦理的

一、住房公積金貸款手續是怎樣辦理的

1、初審：由住宅申請人提交的材料進行開始檢查，包含申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由基地出具《抵押物審閲評價通知單》;

2、評價：申請人持《抵押物審閲評價通知單》到基地指定的評價組織，對所購買的房子價值進行評價。經濟適用房不需要評價;

3、審閲：申請人持評價組織出具的《評價陳述》以及基地申請的初審材料到基地進行貸款審閲。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地擔保託付貸款查詢通知單》;

4、處理擔保手續：申請人持《住宅資金管理基地擔保託付貸款查詢通知單》，依照自個挑選的擔保方法處理擔保手續。假如挑選抵押+確保的方法，確保人應當出具書面的擔保函;假如挑選抵押+穩妥或第三人確保的方法，應當到穩妥公司投保或到擔保組織處理託付擔保手續;

5、簽定貸款合同;

6、住宅資金管理基地與受託行簽定託付貸款協議;

7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請，受託職業可根據需要，代為蒐集貸款人申請材料，一致交住宅資金管理基地審閲、審批;

8、住宅資金管理基地對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽定託付貸款合同;

9、受託行依照託付貸款合同約好，與貸款人別離簽定《住宅公積金託付貸款抵押合同》、《住宅公積金託付貸款質押合同》和《住宅公積金託付貸款確保合同》後，處理貸款手續;

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

二、公積金貸款申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款;

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;

6、貸款人須有本省　城鎮常住户口或有效居留身份;

7、同意用所購住房做抵押。

三、公積金貸款所需材料

1、借款人及配偶　的有效身份證明、户口簿　;

2、婚姻證明：未婚的由户口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明　;已婚的提供結婚證;

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件;

4、借款人本人及其配偶　共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水;

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

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