上海買房公積金貸款的利率是多少？

一、 上海買房公積金貸款的利率是多少?

上海買房公積金貸款的利率為：5年期以下(含5年)的公積金貸款基準年利率是2.75%;5年期以上的基準年利率是3.25%。住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。在大多數購房者腦海裏已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

二、公積金使用的有關規定

1、新成立單位住房公積金繳存關係

新成立單位應當自設立之日起30日內到當地住房公積金管理機構辦理繳存登記。

2、新成立單位開户時材料

(1)黨政機關、事業單位或社會團體，需出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及複印件;獨立核算企業需出具營業執照副本原件及複印件;國外、外地派出機構代表處或辦事處需出具當地工商行政管理部門核發的《註冊證書》副本原件及複印件。

(2)組織機構代碼證副本原件及複印件。

(3)《住房公積金繳存單位基礎信息登記表》、《匯繳清冊》(住房公積金開户導入表)、《住房公積金繳款書》。

單位開户時一併開始繳存住房公積金。

3、住房公積金的繳存基數

住房公積金繳存基數按職工本人上一年度月平均工資計算。月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

4、住房公積金最低繳存基數

住房公積金繳存基數，不得低於本市政府公佈的當年最低工資標準。

5、住房公積金最低繳存基數

最低繳存基數僅適用於因生產經營困難，按照最低工資標準支付勞動者工資的單位。

6、現行的住房公積金最低繳存比例

職工和單位住房公積金的最低繳存比例各為5%，最高比例為12%，不得低於5%

7、住房公積金的月繳存額

職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例，並由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數乘以單位繳存比例。

8、住房公積金的繳存時限

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專户內。

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，新調入的職工從調入單位發放工資當月開始繳存住房公積金。

以上就是我國法律上對於公積金貸款的有關情況認定，在司法實踐中，對於公積金有關利率的標準，是需要嚴格基於實際的貸款事項來進行處理的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢公積金中心來進行合法的處理。