公積金貸款衝本金

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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公積金貸款每年衝本金是怎麼計算的

公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬户餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客户的自有資金，不使用公積金帳户裏的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬户中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客户選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客户只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
辦理衝還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、户口簿；
2、借款人的婚姻關係證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證户口簿和原《委託書》。