我國首套房契税比例有多少？

契税是一種以不動產為徵税對象的税種，現實中常見的契税徵税情況包括房產買賣，土地交易與轉讓等等。買房子是大家都很重視的一件事情，但是關於購買房屋後要繳納的契税相信很多人都不太清楚。那麼你知道我國首套房契税比例有多少嗎？下面就讓小編帶領大家來一起了解一下吧。

一、我國首套房契税比例有多少？

1、購買房屋主體需要提供無房證明，並且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契税優惠。

2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契税減半；購買房屋面積小於90平米的，契税税率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契税税率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契税税率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契税。

3、當然，各地區税率不同，具體你的情況可以諮詢當地有關部門。

4、購買的首套房在90平以內的可以享受到首套房契税減免優惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優惠。

二、滿足首套房的三個條件

1、購買房屋的人必須年滿18週歲；

2、所購買的房子必須是90平方米及以下的普通商品房(面積在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的優惠)；

3、購買房屋的人現在名下沒有單獨或者與他人共同購買的住房； 不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、拆遷安置獲得或通過繼承遺產的住房除外。

三、首套房契税税率是多少

1、目前，契税實行3%～5%的幅度税率。實行契税幅度税率是考慮到現在中國經濟發展的不平衡，以及現在各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

2、但是首套房契税還是有一定減免優惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種税費減免和貸款優惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑藉購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

3、契税:成交額×1—3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方)購房面積小於90㎡契税=成交額×1%購房面積是在90㎡至144㎡之間契税=成交額×1.5%購房面積是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交額×3%

以上就是小編整理關於我國“首套房契税比例有多少”的具體解答了。一般來説，各地的契税是在3%--5%不等的，但是首套房的契税是有減免優惠的，小於90平米的只用繳納1%成交額作為契税，但是大於144平米購房面積的，契税則要繳納成交額的3%了。