最新契税優惠政策

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

個人購買首套住房契税最新優惠政策

《條例》第四條：房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為 1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12％。
房產類型    計税依據     税率
自用房產税    房產原值×（1-30%）    1.2%
租賃房產税（商業）     租金收入    12%
根據《關於進一步加強個人出租房屋税收徵管的通知》（粵地税發[2008]159號），個人房產（住宅）租賃税率調整如下：
税種
租金收入    營業税（包含城建税、教育費附加、地方教育附加）    個人
所得税    房產税    堤圍費    綜合税率
月租金收入1000元以下（不含1000元）     4%     4%
月租金收入1000元以上2000元以下（不含2000元）     0.7%    4%    0.1%    4.8%
月租金收入2000元以上20000元以下（不含20000元）     2.7%    4%    0.1%    6.8%
月租金收入20000元以上（含20000元）    1.68%    2.7%    4%    0.1%    8.48%