成都房屋契税徵收

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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上海房屋契税徵收標準哪位瞭解？

你好，上海房屋契税徵收標準哪位瞭解:本市個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%徵收契税，購買花園住宅按成交價格的3%徵收契税。這是市財政局、市地方税務局日前頒發的《關於本市對個人購買商品住房按照國家規定徵收契税的通知》(以下簡稱《通知》)中作出的新規定。在此之前，本市個人購買普通商品住房按成交價的0.75%徵收契税，購買花園住宅是按成交價的1.5%徵收。因此，不少市民認為本市這次是提高了契税税率，但據有關部門解釋，此次契税調整，實際上對個人購買商品住房仍是按國家和本市規定的契税税率徵收契税，只是取消了補貼。據有關人士介紹，國家規定的契税實行3—5%的幅度税率，各省、自治區、直轄市可在此範圍內，按本地區實際情況決定，上海對購買普通商品住房實行3%的税率標準。為減輕購房者的負擔，上海又採用優惠税率，減為按1.5%徵收。1999年7月，上海市政府為了鼓勵個人購房，刺激樓市的消費，決定由地方財政補貼0.75%的契税，按0.75%徵收。由於目前上海的房地產市場越來越紅火，根據有關税法，上海市財税局作出了從今年9月1日起取消財政補貼的決定。在實際操作中，設於各交易中心的契税徵收點，按照購房者前去繳税的時間來確定適用哪個税率。如果購房者在9月1日以後前去繳納契税，則按照1.5%的税率徵收。也就是説，在這之前尚未辦理交易手續的購房合同，都將一律按照新標準繳納契税。