契税新政三套房2022

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二套房契税是多少,二套房需要交納多少契税

個人或家庭，在已經擁有一套現有住房後，再次購買第二套房產的話，我們稱後面的房產為二套房。如今，我國房地產的發展不平衡，國家對二套房做出了相應的限制，同時在交納的契税上面也進行了調整。那麼二套房契税是多少呢?律師365小編將在下文中為您解答。

  一、二套房契税是多少

第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%;

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%;

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

  二、契税繳納的時間

契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

  三、納税期限

納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

  四、房屋契税由誰交?

根據《中華人民共和國契税暫行條例規定》第八條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契税由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契税直接交納給產權產籍管理中心。

經過以上的內容分析，相信大家此時已經知道二套房的契税標準是怎樣規定的吧，實踐中需要區分二套房的具體面積，不同情況下規定的契税標準是不同的。如果您對上述問題存在疑問，不妨向律師365網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。