使用公積金買房的條件是什麼

一、使用公積金買房的條件是什麼?

辦理公積金貸款主要需滿足如下幾方面條件：

首先，要符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請人須建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬户12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。

二、公積金貸款買房流程

第一，當地住房公積金管理中心提出貸款申請。

借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證複印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據貸款人的申請考核借款人是夠符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第二，定借款合同。

當地公積金管理中心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。

屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、户口簿和複印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。

第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。

屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人帳户中。

住房公積金最大的用途恐怕就是緩解了當事人買房子的時候要面臨的經濟壓力，對於有條件的人，當然都希望可以選擇住房公積金來買房。可是，剛開始參加工作，在住房公積金還未繳滿一年的情況下或者之前的住房公積金貸款還沒有還完，買房的時候就不能申請公積金貸款了。